top of page
Налоги при покупки недвижимости
1. Гербовый сбор
Гербовый сбор (госпошлина на печать) – это налог оплачивается при регистрации договора купли-продажи на недвижимость и составляет 0,5% от стоимости приобретаемой недвижимости, указанной в договоре.
2. НСД
Размер НДС (KDV) составляет 5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре купли-продажи.
Если же ПРОДАВЕЦ недвижимости частное лицо, обычно это случаи со вторичной недвижимостью, то НДС не оплачивается.
3. Трансформаторный сбор (или Трафо- налог)
При покупке нового объекта (стадия проекта) сумма сбора варьируется в зависимости от приобретаемого объекта. Включает в себя подведение коммуникаций электро- и водоснабжения, а также телефонной линии (от 700 до 3000 £ ). В случае со вторичной недвижимостью чаще всего трансформаторный сбор уже оплачен, и его платить не нужно.
4. Переводной комиссионный (или титульный) сбор.
Данный сбор должен быть оплачен в районный земельный комитет при оформлении титула недвижимости (права собственности) на имя покупателя.
C 13 февраля 2023 г. сумма сбора составляет 12% от стоимости недвижимости. Обязательно нужно уточнить, что у застройщика разделены и зарегистрированы земельные титулы (ордер) между строящимися объектами хотя бы на уровне этажей.
Для иностранцев перед тем, как оплатить данный налог, сначала необходимо оформить на специальном сайте заявление о желании перевести право собственности приобретенной недвижимости на свое имя, предоставив договор купли-продажи и справку о несудимости, полученную у себя на Родине или в консульстве. Справку о несудимости необходимо перевести на турецкий или английский язык и поставить на нее апостиль.
Данное заявление в МВД может рассматриваться 6-12 месяцев, и только после того, как заявление будет одобрено МВД, налог можно будет оплатить и окончательно оформить приобретенную недвижимость на свое имя.
Дополнительные расходы: Оплата услуг адвоката 1000-2000 £
bottom of page